RATGEBER · UNTERLAGEN
Unterlagen für den Verkauf.
Die Checkliste.
Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund, warum sich ein Verkauf verzögert. Diese Liste hilft, vor dem ersten Gespräch mit Kaufinteressenten vollständig zu sein.
Für jede Immobilie
Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne und Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Nachweise über Modernisierungen und Reparaturen der letzten Jahre.
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich
Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre, aktueller Wirtschaftsplan, letzte Hausgeldabrechnung, Höhe der Erhaltungsrücklage und Angaben zu beschlossenen Maßnahmen.
Bei vermieteten Immobilien
Mietverträge mit Nachträgen, Übersicht der Mieten und Kautionen, letzte Nebenkostenabrechnung.
Woher die Unterlagen kommen
Grundbuchauszug beim Grundbuchamt, Flurkarte beim Vermessungs- und Katasteramt, Bauakte beim Bauamt, Unterlagen zum Wohnungseigentum bei der Hausverwaltung. Für einen Teil der Anfragen ist eine Vollmacht nötig.
Mein Vorgehen
Im Erstgespräch sichte ich mit Ihnen, was vorliegt, und kläre, welche Unterlagen noch zu beschaffen sind.
WEITER
Persönlich besprechen.
DER ERSTE SCHRITT
Ihre Immobilie. Ihr Vorhaben.
Ich nehme mir Zeit, Ihr Anliegen zu verstehen. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir.
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